קונסטרוקטור בגוש דן נותן שירות בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, בני ברק, חולון, בת ים, פתח תקווה ובערים הסמוכות. זה האזור הצפוף ביותר בארץ, ולכן רוב העבודה בו היא בבניינים קיימים: שינויים בדירות, הרחבות, חיזוק לרעידות אדמה ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
התחדשות עירונית בגוש דן
אלפי בניינים בגוש דן נבנו לפני שנכנס לתוקף התקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה, ולכן רבים מהם מועמדים לחיזוק. בתמ"א 38 מחזקים את הבניין הקיים ומוסיפים קומות, ובפינוי בינוי הורסים ובונים מחדש. בשני המסלולים כדאי לדיירים להבין את מצב הבניין מוקדם, כדי לבחון את ההצעות של היזמים ולהבין מה מצופה מהם בזמן העבודה.
שינויים בדירה בבניין צפוף
בבניין משותף, כל שינוי בשלד משפיע גם על השכנים. הורדת קיר נושא, פתיחת חלון רחב או הוספת משקל על מרפסת – כולם דורשים חישוב ואישור, ולעיתים גם הסכמה של בעלי הדירות. האישור החתום משמש גם מול ועד הבית ומול הוועדה המקומית.
עבודות נפוצות בגוש דן
- אישור לשבירת קיר בדירות.
- חיזוק מרפסות ותקרות בבניינים ותיקים.
- בדיקות לפני תמ"א 38 ופינוי בינוי – בדיקות קונסטרוקציה.
- פרגולות וגינות גג – אישור לפרגולה.
עבודות נפוצות בגוש דן – מה בודקים ומה מקבלים
| סוג העבודה | מה בודקים | מה מקבלים |
|---|---|---|
| בניין לפני תמ"א 38 | עמידות לרעידות ומצב השלד | חוות דעת לדיירים |
| הורדת קיר | האם הקיר נושא | אישור חתום |
| מרפסת ישנה | זיז, ברזל ובטון | חוות דעת ומפרט |
| גינת גג | עומסים ואיטום | אישור עומסים |
עובדים גם באזורים הסמוכים: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בני ברק, חולון, בת ים, פתח תקווה. לרשימת כל הערים ראו אזורי השירות. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.
שאלות נפוצות על קונסטרוקטור בגוש דן
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי?
בתמ"א 38 מחזקים את הבניין הקיים ומוסיפים לו קומות. בפינוי בינוי הורסים את הבניין ובונים חדש במקומו.
למה בניינים ישנים צריכים חיזוק?
רבים מהם נבנו לפני שנכנס לתוקף התקן לעמידות ברעידות אדמה, ולכן עלולים להיות חלשים יותר ברעידה.
צריך הסכמת שכנים להורדת קיר?
אם הקיר נושא או שהעבודה נוגעת לרכוש המשותף – לרוב כן. הקונסטרוקטור מוציא אישור שמסביר שהעבודה בטוחה.
אתם עובדים בכל ערי גוש דן?
כן, בכל הערים באזור ובשכונות שביניהן.
