קונסטרוקטור בגבעתיים עובד בעיר קטנה וצפופה, שבה רוב הבניינים נבנו בשנות החמישים עד השבעים ועכשיו עוברים חיזוק, תוספת קומות או פינוי בינוי. רוב הפניות מגבעתיים מגיעות מבעלי דירות שמשפצים דירה ישנה ורוצים לפתוח קירות, ומנציגויות בתים שרוצות להבין את מצב הבניין לפני התחדשות עירונית.
שיפוץ דירה ישנה – על מה לשים לב?
בבניינים ישנים בגבעתיים, חלק מהקירות בין החדרים הם קירות נושאים, בייחוד בבניינים שנבנו בלי שלד עמודים מלא. לפני הריסה צריך לברר אם הקיר נושא את התקרה, ואם כן – לתכנן קורה ועמודים שיעבירו את העומס. בשיפוץ כדאי גם לבדוק את מצב התקרות: ברזל חשוף, טיח שמתנפח או סדקים לאורך הקורות הם סימנים שהבטון נפגע מלחות.
חיזוק ותוספת קומות
בניינים רבים בעיר עומדים בפני חיזוק לרעידות אדמה ותוספת קומות. בדיקה הנדסית לפני ההתקשרות עם יזם עוזרת לדיירים להבין את מצב השלד ומה כדאי לדרוש בהסכם, וחוסכת הפתעות בשלב הביצוע. מידע על הבדיקה יש בעמוד בדיקות קונסטרוקציה.
עבודות נפוצות בגבעתיים
- פתיחת קירות – אישור לשבירת קיר.
- תיקון תקרות ומרפסות עם ברזל חשוף.
- בדיקת בניין לנציגות.
- מערכות על הגג – אישור למערכת סולארית.
עבודות נפוצות בגבעתיים – מה בודקים ומה מקבלים
| סוג העבודה | מה בודקים | מה מקבלים |
|---|---|---|
| פתיחת קיר בדירה ישנה | קיר נושא או מחיצה | אישור ותכנון קורה |
| תקרה עם ברזל חשוף | עומק הנזק | חוות דעת ומפרט תיקון |
| בניין לפני חיזוק | מצב השלד | חוות דעת לדיירים |
| קולטים על הגג | כושר הנשיאה | אישור |
עובדים גם באזורים הסמוכים: רמת גן, תל אביב, גוש דן. לרשימת כל הערים ראו אזורי השירות. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.
שאלות נפוצות על קונסטרוקטור בגבעתיים
איך יודעים אם קיר בדירה ישנה הוא נושא?
לפי מבנה הבניין, מיקום הקיר ומה מונח עליו. בבניינים ישנים זה לא תמיד ברור, ולכן נדרשת בדיקה בשטח.
מה עושים עם ברזל חשוף בתקרה?
מנקים את החלודה, מטפלים בברזל ומשקמים את הבטון לפי מפרט. אם הנזק עמוק, ייתכן שנדרש חיזוק.
כדאי לבדוק את הבניין לפני שמדברים עם יזם?
כן. זה נותן לדיירים תמונה על מצב הבניין ועוזר לנסח דרישות בהסכם.
תוך כמה זמן מקבלים אישור להורדת קיר?
בדרך כלל ימים ספורים מרגע הביקור בדירה.
