קונסטרוקטור בגדרה עובד במושבה ותיקה שהפכה לעיר, עם בתים ישנים במרכז, שכונות חדשות של בתים צמודי קרקע ובניינים בצפון ובמערב, ומגרשים חקלאיים בשוליים. רוב הפניות מגדרה הן תוספות לבתים פרטיים, ממ"דים, פרגולות ובריכות, ושינויים בדירות חדשות.
תוספות לבית פרטי
בבתים צמודי קרקע, תוספת חדר, קומה או ממ"ד מתחילה בבדיקה של היסודות והשלד הקיים. בבתים ישנים במרכז, לעיתים צריך שלד נפרד לתוספת. בבתים חדשים בשכונות, תוכניות הקונסטרוקציה של הבית עוזרות לבדוק מהר אם התוספת אפשרית.
חצר וגג
בריכה, פרגולה, מחסן או חדר על הגג – כולם מוסיפים עומסים שצריך לבדוק. ראו אישור לבריכה ואישור לפרגולה.
מה כדאי לדעת לפני שמתחילים לבנות בגדרה?
לפני שפונים לקבלן, כדאי לבדוק בתיק הבניין בוועדה המקומית מה מותר לבנות במגרש: זכויות בנייה, קווי בניין וגובה מותר. אחר כך האדריכל מתכנן את התוספת, והקונסטרוקטור מתכנן את השלד שלה ואת החיבור לבית הקיים. כשהבית ישן, הבדיקה של הקונסטרוקטור נעשית עוד לפני התכנון האדריכלי, כי היא יכולה לשנות את המיקום או את הגודל של התוספת.
בבתים בשכונות החדשות של גדרה, הדרך מהירה יותר: יש תוכניות קונסטרוקציה מקוריות, וברוב המקרים אפשר לבדוק מהן אם השלד יישא חדר על הגג או פרגולה כבדה. בכל מקרה, האישור החתום נשאר אצלכם וישמש גם בעתיד, למשל במכירת הבית.
עבודות נפוצות בגדרה
- תוספת קומה, חדר וממ"ד.
- בריכות ופרגולות.
- אישור לשבירת קיר בדירות.
- מערכות סולאריות.
עבודות נפוצות בגדרה – מה בודקים ומה מקבלים
| סוג העבודה | מה בודקים | מה מקבלים |
|---|---|---|
| תוספת לבית ישן | יסודות וקירות | חישוב ותוכנית |
| ממ"ד | יסוד וחיבור | תוכנית |
| בריכה | קרקע וקרבה לבית | תכנון ואישור |
| קולטים | כושר נשיאה | אישור |
עובדים גם באזורים הסמוכים: יבנה, רחובות, אשדוד, השפלה. לרשימת כל הערים ראו אזורי השירות. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.
שאלות נפוצות על קונסטרוקטור בגדרה
אפשר להוסיף קומה לבית ישן בגדרה?
תלוי ביסודות ובקירות. לפעמים מתכננים שלד נפרד.
צריך אישור לחדר על הגג?
כן, והוא צריך להיות מותר בהיתר.
מה צריך לבריכה?
תכנון קונסטרוקטיבי והגשה לוועדה.
כמה זמן לוקח אישור לפרגולה?
בדרך כלל ימים ספורים.
