קונסטרוקטור באשדוד עובד בעיר מתוכננת שנבנתה ברובה ברבעים, עם בנייני מגורים רבי קומות, שכונות של בתים צמודי קרקע ורבעים חדשים שעדיין נבנים. העיר יושבת על חולות החוף, והקרבה לים חושפת את הבניינים ללחות ולרוח מלוחה. רוב העבודות שאנחנו מבצעים באשדוד הן שינויים בדירות, תוספות לבתים פרטיים, ממ"דים ובדיקות של מרפסות וחזיתות שנפגעו מהים.
מה הים עושה לבניינים באשדוד?
אוויר לח ומלוח חודר לבטון לאורך השנים ומגיע לברזל הזיון. כשהברזל מחליד הוא מתנפח, והבטון סביבו נסדק ומתפורר – בעיקר בתקרות של מרפסות, במעקות ובחלקי חזית שפונים לים. בבדיקה אנחנו מזהים את האזורים הפגועים, מעריכים את עומק הנזק וממליצים על תיקון שמחזיר את כושר הנשיאה ומונע המשך קורוזיה.
עבודות שאנחנו מבצעים באשדוד
- ממ"ד ותוספת חדר לבתים ברובעים הוותיקים.
- חלל פתוח בדירה – אישור להורדת קיר בבניינים רבי קומות.
- חיזוק מרפסות שנפגעו מקורוזיה.
- פרגולות על גגות ומרפסות – אישור לפרגולה שמתחשב ברוח מהים.
דירה בבניין רב קומות – מה מותר לשנות?
בבניינים גבוהים חלק מהקירות בתוך הדירה הם קירות בטון שמשתתפים בעמידות של הבניין לרוח ולרעידות אדמה, וחלק אחר הם מחיצות בלוקים או גבס. לפני כל שינוי צריך לזהות לאיזה סוג שייך הקיר. קירות בטון כאלה כמעט אף פעם לא מורידים, ולעיתים אפשר לפתוח בהם פתח מוגבל אחרי חישוב. בתוכניות ההגשה של הבניין אפשר לראות אילו קירות הם קונסטרוקטיביים, ואם אין תוכניות – הבדיקה בשטח עונה על כך.
עבודות נפוצות באשדוד – מה בודקים ומה מקבלים
| סוג העבודה | מה בודקים | מה מקבלים |
|---|---|---|
| פתיחת קיר בדירה בבניין גבוה | סוג הקיר ותפקידו במבנה | אישור או תכנון פתח מחוזק |
| מרפסת עם בטון מתפורר | עומק הקורוזיה ומצב הברזל | חוות דעת ומפרט תיקון |
| ממ"ד לבית פרטי | יסודות וחיבור לבית | תוכנית קונסטרוקציה |
| פרגולה על גג | עיגון ורוח מהים | אישור קונסטרוקטור |
עובדים גם באזורים הסמוכים: אשקלון, יבנה, גדרה, הדרום. לרשימת כל הערים ראו אזורי השירות. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.
שאלות נפוצות על קונסטרוקטור באשדוד
אפשר להוריד קיר בדירה בבניין גבוה באשדוד?
אם זו מחיצה – בדרך כלל כן, אחרי בדיקה. אם זה קיר בטון שמשתתף בשלד, ברוב המקרים לא מורידים אותו, ולפעמים אפשר לפתוח בו פתח מוגבל לפי חישוב.
למה התקרה של המרפסת מתפוררת?
לרוב בגלל חלודה של הברזל בתוך הבטון, שנגרמת מלחות ומלח. הברזל מתנפח ושובר את הבטון. צריך לבדוק את עומק הנזק ולתקן לפי מפרט.
כמה זמן לוקח לתכנן ממ"ד?
אחרי ביקור ומדידה מכינים את התוכנית, והיא מוגשת עם הבקשה להיתר. משך התהליך מול הוועדה תלוי בעירייה.
האם צריך אישור לפרגולה על הגג?
כן. פרגולה על גג חשופה לרוח חזקה, וצריך לוודא שהעיגון והגג עצמו מתאימים.
