אישור קונסטרוקטור לסגירת מרפסת – מתי צריך ומה בודקים?

בקצרה: סגירת מרפסת נוגעת בקונסטרוקציה בשני מקומות: היא מוסיפה משקל של זכוכית, אלומיניום ולעיתים גג או ריצוף חדש, והיא מחייבת עיגון של המסגרת לרצפה, לתקרה ולקירות. לכן לפני סגירה – ובמיוחד במרפסת זיז, במרפסת ישנה או בסגירה שכוללת הריסת קיר בין המרפסת לבית – כדאי לקבל בדיקה ואישור של קונסטרוקטור. ברוב המקרים סגירת מרפסת מחייבת גם היתר מהוועדה המקומית, ואת זה בודקים מראש מול הוועדה.

מתי סגירת מרפסת דורשת בדיקה של קונסטרוקטור?

• מרפסת זיז – מרפסת שבולטת מהבניין בלי עמודים מתחת. כל משקל שמתווסף בקצה שלה מגדיל את העומס על החיבור לבניין.
• הורדת הקיר בין המרפסת לסלון – פעמים רבות זה קיר חוץ נושא, וצריך לתכנן קורה במקומו. ראו אישור קונסטרוקטור לשבירת קיר.
• מרפסת ישנה – סדקים, טיח מתנפח או ברזל חשוף בתקרת המרפסת מעידים על חלודה, וצריך לטפל בהם לפני שמוסיפים משקל.
• גג או פרגולה מעל המרפסת – במרפסת עליונה או בגג פתוח, הסגירה כוללת גם קירוי שצריך לעמוד ברוח ובמשקל.
• הגבהת ריצוף או מילוי – יישור הרצפה בין המרפסת לבית מוסיף משקל משמעותי.

מה המהנדס בודק במרפסת?

אילו אישורים צריך כדי לסגור מרפסת?

סגירת מרפסת משנה את חזית הבניין ולעיתים גם את שטח הדירה, ולכן ברוב המקרים היא דורשת היתר מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. בבניין משותף נדרשת לרוב גם הסכמה של בעלי הדירות, ובחלק מהבניינים יש תוכנית אחידה לסגירת מרפסות שכל הדיירים צריכים לעמוד בה. הקונסטרוקטור מספק את החלק ההנדסי: בדיקת המרפסת, חישוב העומסים, פרט עיגון למסגרת ואישור חתום שמצורף לבקשה. את הדרישות המדויקות בעירייה שלכם כדאי לברר מראש מול מחלקת ההנדסה.

איך נראה התהליך מול הקונסטרוקטור?

1. שולחים תמונות של המרפסת מבפנים ומבחוץ, תוכנית דירה אם יש, ותיאור של הסגירה – זכוכית, אלומיניום, גג, הורדת קיר.
2. המהנדס בודק בשטח את המרפסת, את התקרה מתחתיה ואת הקירות.
3. מקבלים אישור חתום, ובמידת הצורך תכנון של קורה, חיזוק או פרט עיגון לקבלן האלומיניום.

טווחי מחירים לבדיקות ולאישורים מופיעים במחירון הקונסטרוקטור, ורשימת כל האישורים בעמוד אישור קונסטרוקטור. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.

שאלות נפוצות