קונסטרוקטור בפתח תקווה עובד בעיר שעוברת התחדשות עירונית רחבה: בניינים ותיקים במרכז ובשכונות הוותיקות עומדים בפני תמ"א 38 או פינוי בינוי, ולצידם שכונות חדשות עם מגדלי מגורים. בעלי דירות פונים אלינו כדי לבדוק את מצב הבניין לפני משא ומתן עם יזם, כדי לקבל אישור לשינויים בדירה, או כדי לתכנן הרחבה בבית פרטי.
לפני שחותמים עם יזם – למה כדאי בדיקה?
בדיקה הנדסית ראשונית של הבניין עוזרת לדיירים להבין מה מצב השלד, אם הבניין זקוק לחיזוק נגד רעידות אדמה, ואילו בעיות – כמו סדקים, ברזל חשוף או שקיעות – כדאי לכלול בהסכם. עם המידע הזה קל יותר לבחון את הצעת היזם ולשאול את השאלות הנכונות על תכנון החיזוק והתוספות.
עבודות נפוצות בפתח תקווה
- בדיקת בניין ותיק לנציגות הבית – בדיקות קונסטרוקציה.
- הורדת קיר בדירה – אישור לשבירת קיר.
- הרחבה או תוספת קומה לבתים פרטיים בשכונות כמו כפר גנים ועין גנים.
- מערכות על הגג – אישור למערכת סולארית.
דירה חדשה במגדל – מה אפשר לשנות?
בדירות חדשות הקירות הפנימיים הם לרוב מחיצות שאפשר להזיז, אבל חלק מהקירות – במיוחד סביב הממ"ד ופיר המעליות – הם קירות בטון קונסטרוקטיביים שאסור לפגוע בהם. לפני שינוי מומלץ לבקש מהקבלן את תוכניות הקונסטרוקציה, ואם אין – לבצע בדיקה בדירה.
עבודות נפוצות בפתח תקווה – מה בודקים ומה מקבלים
| סוג העבודה | מה בודקים | מה מקבלים |
|---|---|---|
| בניין לפני תמ"א 38 | מצב השלד ועמידות לרעידות | חוות דעת לדיירים |
| שינוי בדירה חדשה | קירות בטון ומחיצות | אישור חתום |
| תוספת לבית פרטי | יסודות ושלד קיים | חישוב ותוכנית |
| מערכת סולארית | כושר נשיאה של הגג | אישור למתקין |
עובדים גם באזורים הסמוכים: בני ברק, ראש העין, רמת גן, גוש דן. לרשימת כל הערים ראו אזורי השירות. לתיאום בדיקה התקשרו ל-053-3538217.
שאלות נפוצות על קונסטרוקטור בפתח תקווה
מתי כדאי להזמין בדיקה לבניין לפני תמ"א 38?
לפני המשא ומתן עם היזם. הבדיקה מראה את מצב הבניין ועוזרת לנסח דרישות בהסכם.
אפשר להוריד קיר ליד הממ"ד?
קירות הממ"ד הם קירות בטון קונסטרוקטיביים שאסור לפגוע בהם. קירות אחרים אפשר לבדוק בנפרד.
מה מקבלים בבדיקה לבניין?
חוות דעת עם תיאור מצב השלד, הממצאים העיקריים והמלצות להמשך.
עושים גם אישורים לבתים פרטיים?
כן – תוספות, ממ"דים, פרגולות ובריכות בבתים צמודי קרקע.
